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    中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

    中國建設報社主辦

    上海黃浦建管并重 “梯”升民生溫度
    2024-01-16 09:59:23    作者:申煌璞

    推進既有多層住宅加裝電梯,是上海市黃浦區政府為民辦實事項目,也是一項與人民福祉緊緊相連的民心工程。去年以來,黃浦區各部門積極協作、扎實推進、建管并重。全區638處可加裝點位已累計完成加裝電梯超310臺。

    屢獲突破 “創新求變”增后勁

    加裝電梯,看似事小,卻是一項系統工程。要讓每一部電梯“絲滑”加裝,最重要的是不斷因地制宜、創新突破。

    在加裝電梯施工工藝上,黃浦將“不可能”變為“可能”,實現了全市首個“內天井+防空洞”加裝電梯。打浦橋街道北蒙三小區20、21號“內天井+防空洞”樓棟歷時兩年技術攻堅,在區住房保障和房屋管理局、規劃和自然資源局等部門的通力協作下,采用上翻梁傳導結構提升人防頂板承載力,同時將地上候梯廳部分向上抬高以滿足電梯基坑的最小深度,最終通過項目評審并順利開工,小區就此實現6個內天井樓棟的加裝電梯全覆蓋。

    在加裝電梯資金管理上,黃浦推出了全市首個“梯管家”資金托管模式。通過專業的資金監管,有效規避電梯管理中資金籌集困難、管理人員變動、管理責任推諉等問題,免去居民代表取款繳費的來回奔波,解決居民和物業服務企業、維保單位的對接難題,最大程度地保障加裝電梯管理經費的便捷管理和資金安全,為居民掃除后顧之憂。持續擴大加裝電梯后續資金管理模式的覆蓋面,對資金管理鏈條進行延伸,做到前后期資金一并管理,打通加裝電梯經費“全生命周期管理”,實現監管閉環。目前,“梯管家”賬戶已覆蓋全區10個街道。

    此外,黃浦區還在全市首創加裝電梯困難群體補助。通過“個人出一點、政府補一點、社會籌一點、企業讓一點、鄰里幫一點”的組合方式,制定貼心暖心的資金補助政策,對困難群體加裝電梯籌資難開展幫扶。

    截至目前,已為五里橋街道、打浦橋街道、半淞園路街道、外灘街道多個困難家庭提供加裝電梯資金幫扶,幫扶資金合計33.4萬元。

    直達幸福 “為民情懷”踐初心

    小電梯,大民生,每一部加裝電梯,都承載著人民群眾對美好生活的向往,黃浦區的城市溫度同樣也蘊藏其中,并由此“一鍵直達”人心。

    做好規劃,黃浦區通過整體設計,大力踐行“1+N”加裝電梯模式,將房屋修繕、美麗家園、一街一路等項目與加裝電梯工作協同推進,通過“一小區一方案”打造了山北小區、蒙西小區、西凌新村等一批具有特色亮點的綜合改造項目,實現民心工程的放大效應。同時,為了讓加裝電梯“快起來”,黃浦實施聯審機制,集中力量加快涉及市政、管線、綠化等項目的審核和調整。

    攻堅克難,通過“一小區一方案,一樓棟一策略”精準施策,整合條塊資源合力攻堅,全力以赴將居民意愿強烈但較難加裝的樓棟轉化為可加裝樓棟。破解“內天井+防空洞”等加裝電梯技術難關,移除有礙加裝電梯的高壓線、燃氣調壓房、水泵房、化糞池,拆除違章建筑等,想方設法為加裝電梯“擠”出空間。

    加強保障,在加裝電梯過程中,嚴格把控施工質量安全,持續固化完善項目現場檢查及過程監管,要求責任主體單位把控好工程質量,完善工程檢測項目,提升工程資料收集、記錄、匯總水平,確保工程質量合格,保障加裝電梯工程按計劃驗收并投入使用。根據目標節點排定施工計劃表,對加裝電梯建設單位加強進度管控,定期開展項目巡查,減少項目施工對周邊居民的影響。

    電梯建好,更要管好。區住房保障和房屋管理局聯手區市場監督管理局,在全市率先制定加裝電梯后續管理指導意見,在項目簽約階段明確物業服務企業接管。對物業服務企業接管困難的小區,會同街道等相關部門協調溝通,一小區一對策及時妥善化解相關問題,確保加裝電梯合法使用。根據《黃浦區電梯維保合同范本》,指導業主簽訂與續簽維保合同,推動安全主體責任更加有效落實,進一步保護業主的權益。

    既有多層住宅加裝電梯是切實改善居民居住環境、提升生活品質的重要舉措。黃浦區將持續發力,把加裝電梯這項民心工程辦實辦好,讓更多盼望中的居民實現“直達幸?!?。



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