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    中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

    中國建設報社主辦

    兩部門:建立城市房地產融資協調機制 支持房地產項目合理融資需求
    2024-01-15 10:07:03    作者:王建業

    為貫徹落實中央經濟工作會議、中央金融工作會議部署要求,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,支持在建房地產項目正常建設,維護廣大購房人的合法權益,住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯合印發《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》,精準支持房地產項目合理融資需求,促進房地產市場平穩健康發展。

    這是記者12日從住房城鄉建設部、金融監管總局了解到的消息。通知明確,發揮城市人民政府牽頭協調作用,在地級及以上城市建立城市房地產融資協調機制,研判房地產市場形勢和房地產融資需求,協調解決房地產融資中存在的困難和問題,按照公平公正原則,綜合房地產項目的開發建設情況及項目開發企業有關情況,提出可以給予融資支持的房地產項目名單,推送金融機構,做好融資支持。

    通知要求,金融機構要按照市場化、法治化原則做好評估,對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目,建立授信綠色通道,優化審批流程、縮短審批時限,積極滿足合理融資需求。對開發建設暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

    通知強調,城市房地產融資協調機制要加強工作統籌和信息共享,做好融資保障工作,為金融機構發放融資提供支持。要進一步壓實房地產開發企業主體責任,指導房地產開發企業通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現金流,督促其合規使用信貸資金,進一步增強銀企互信。

    業內人士認為,這一機制的建立,有助于區分集團公司債務風險和項目公司開發運營風險,更加精準支持房地產開發企業合理項目融資需求,有序推進房地產項目正常開發建設,促進房地產市場平穩健康發展。


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