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    中華人民共和國住房和城鄉建設部主管

    中國建設報社主辦

    重慶渝中推出監管新模式 規范物業專項維修資金使用
    2023-12-19 09:24:10    作者:陳斌

    物業專項維修資金的使用一直是小區業主高度關注的熱點問題,如何規避虛設維修項目、虛增報價等引發的各類矛盾糾紛,解決業主審核造價方案不專業、造價機構服務能力參差不齊等問題,既讓業主能充分發揮自主權益,又能防范維修資金使用風險?

    近日,重慶市渝中區住房和城市建設委員會聚焦百姓關心的物業專項維修資金使用安全問題,推出新的監管模式,提高工程造價服務效率和質量,幫業主管好“錢袋子”。

    “監管新模式將具體從擇優選機構、強化三方共監管、加強事后抽查、保障運行四個方面來落實?!庇逯袇^住房和城市建設委員會相關負責人表示,在擇優選機構方面,將嚴格把好造價機構選擇關,采取政府框架協議方式,通過公開招標擇優確定一批具有相應專業能力的造價咨詢入圍單位,供業主從中自主確定預(結)算評審機構。

    在強化監管方面,將增強維修資金使用的公開透明度,推行“業主委托造價機構、造價機構監督施工單位、業主和資金代管部門共同考評造價機構”的三方共監管維修資金的協作模式。

    同時,渝中區住房和城市建設委員會將加強對框架協議采購的造價咨詢入圍單位的監督管理,不定期委托第三方對造價審核報告進行抽查核查,建立入圍單位清退機制,促進造價單位提高服務水平,保障服務質量。

    據了解,渝中區住房和城市建設委員會還同步出臺了《關于加強物業專項維修資金使用項目第三方造價審核的通知》,明確維修資金使用項目造價審核相關要求,規范造價審核行為,促進維修資金規范高效使用。

    相關負責人表示,渝中區住房和城市建設委員會將持續深入優化物業專項維修資金工程造價監管工作,嚴格把控維修資金使用管理,確保資金使用規范、安全、公開、透明。


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